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土地,从古以来就是最为保值的资源,所以在大明,绝对没有穷了的地主。
张定边留下的这片庄园周围,属于肖健的,有二千二百多亩地,是官亩,比平常的民亩要多大约百分之四十左右,通过脑海中手机的计算机功能,可以迅速的得到这个数字。
这也是上一任地主利用自己手中权力获得的利益,耕种着官亩的田地,却上缴着民亩的赋税,这本来就是暗箱操作的结果。
所以蚱蜢湾的村民们是幸福的,他们的租子教的很少,几乎就是土地产量官亩与民亩之间错出面积的一半产量。
所以蚱蜢湾的村民们,生活是幸福的,家家户户余粮满仓,每一家还都养着大量的鸡鸭,因为蚱蜢湾背靠着沙湖,那里水质纯净,而且沙湖滩上植被相对茂盛,是一个绝对的养殖场所。
其实在知道自己有这么一处庄园,就时不时脑海中徘徊着沙镇资料,肖健并不笨,作为另外一个时空每个人都会衡量自己的利益关系所在,更何况肖健这个大学生,就算不是经济学、管理学系的,在几百年的见识差别面前,也不影响判断。
他早就通过王一王二他们八个人,很清晰的了解到蚱蜢湾的大概情况。
张定边自以为为肖健留下了一个富庶而又团结的世外桃源,但是这个村民家产丰厚的蚱蜢湾,怎么也不符合地主的利益,至少不符合肖健这个预备地主的利益。
长期的没有人管理,只是在该需要的时候,张定边暗中派人过来稳定大局,或者是他本人过来,以足够的威信压服众人,造就了蚱蜢湾已经习惯了没有庄主的日子。
这一切,对于肖健都很不利,至少对于刚刚入驻蚱蜢湾的他极为不利。
虽然村民们的各种契约都已经转到了肖健的名下,但是对于如何做好这个地主,肖健仍旧没有底。
基本上都是对庄主没有依赖、敬畏感的村民,这个地主怎么干下去。
所以当听说王一他们花光了积蓄的时候,肖健已经想到了症结所在,以及解开的方法,首先,就是暂时让王老实当家,然后用村库券慢慢的将村民手里的积蓄不知不觉的转移到自己手里,成了肖健入驻蚱蜢湾之前首先要做的事情。
当然,他不会杀鸡取卵的单纯去骗取钱财,或者是纯粹为了树立自己的威信去让村民们对自己有依赖感,肖健虽然是贱人一个,但暂时还没有贱到那个地步,毕竟是自己的产业啊。
让村民们把手里闲散的钱粮拿出来,自己就有了相对充裕的本钱,可以做很多事情。
让王老实领导村民,自己则可以闲下来,去考虑仕途问题,当然不为了当官,而是为了多一层保障,可惜身边没有合适的人,否则肖健宁愿培养一个秀才举人什么的,自己也不愿意去经历什么狗屁科考。
此时的肖健,正走在蚱蜢湾沙湖边上的沙滩上,看着几乎没有任何污染的沙湖,湖面上水鸟纷飞,偶然鱼儿跃出水面,却被不知名的水鸟叼住迅速的飞向岸边,这一幕幕,竟然有一副世外桃源的模样。
回头看蚱蜢湾......土地平旷,屋舍俨然,有良田美池桑竹之属。阡陌交通,鸡犬相闻。其中往来种作,男女衣着,悉如......。
连忙清醒过来,怎么串场到桃花源记上来了,肖健自嘲的笑了下,这是典型的小人得志的状况,接着便慢慢的走了回去,今天是招收家丁的日子,他必须在场。
话说回来,如今的蚱蜢湾已经改名叫做健字营了。
没有办法,改名已经成为定居,开始肖健中意的名字叫肖家庄,有着典型的土豪色彩,但是自己又不想明面上当家做主,他还要王老实在前台顶着呢,但是肖家庄的庄主总不能姓王啊!
会引起别人的注意的。
思来想去,最后一锤定音,就叫做健字营了。
虽然不怎么好听,但总归听起来比较威武,要是庄名里不镶嵌自己名字的一部分,肖健总觉得自己这个地主当得并不完整。
还是改不了那副穷人翻身的德性。
村库券进行的很顺利,也可能借助张定边的余威,村民们很自觉的拿自己家的粮食、物品或者少量银钱,来换取一张巴掌大的硬纸片,上面有着肖健自己设计的印鉴,印鉴中存在只有肖健自己,连王老实都不知道的防伪标识。
肯定没有村民会掏空家底,这是大家都相互心知肚明的事情,很多人都不在意的神情,肖健都看在眼里,大家都已报恩的形式,表达了对张定边的尊重,面对王老实笑容满面,但是眼角扫到肖健时,却是那么的漫不经心,这更是刺激到了他那幼小的心灵。
心里恨恨道:“你们等着......。”
但是在表面上,却是春风满面,笑脸迎客,碰见有带小孩过来的,还会凑上去摸摸小孩的头顶,顺便递上一块从沔阳带回的糕点,就从这一点上,肖健迅速的获得了小孩们的好感,看着和一群小孩笑闹成一团的肖健,村民们的眼神中才露出那么一丝善意。
但是这一丝善意,并不能变成完全的信任,所以,健字营在首次招收家丁的时候,遇到了冷场。
做家丁在大明这个时期,就等于说卖身为仆,要签下卖身契的,严格的家主,还会让其改名换姓,这一层的要求,对于相对富庶的村民们,是一个严格的考验,这也是肖健最担心的地方,就是村民们对于庄主并没有依赖性。
而且,他们心里明确的知道,有张定边这层关系在,现在就没有人能够让他们解除契约离开土地,就没有办法增加租子,所以他们还怕什么?
这一切大家心知肚明,肖健心里冷笑着看着已经被富庶而又安逸的生活麻醉了的村民,真的是这样,干脆叫张家庄算了,还怎么能成为属于我的健字营。
我一定要有真正属于自己的健字营......。
肖健心里暗暗决定,该加快进度了。